RC 邸宅 40 坪 的标准工程（17 个月模型）
| 工序 | 耗时 |
|---|---|
| 基本设计 | 2.5 个月 |
| 施工图设计 | 3 个月 |
| 建筑确认 + 结构判定 | 1.5 个月 |
| 施工方选定与签约 | 1 个月 |
| 地基改良 + 基础 | 1.5 个月 |
| 主体（浇筑 + 养护） | 3 个月 |
| 外装 / 防水 / 屋面 | 1.5 个月 |
| 内装 / 设备 | 2.5 个月 |
| 验收与交付 | 0.5 个月 |
木造邸宅 35 坪 的标准工程（9 个月模型）
| 基本 + 施工图设计 | 3–4 个月 |
| 建筑确认 | 1 个月 |
| 地基 + 基础 | 1 个月 |
| 上栋 + 屋面 | 0.5 个月 |
| 内外装 + 设备 | 2.5 个月 |
| 验收与交付 | 0.5 个月 |
决定工期的三大要素
① 混凝土养护期
RC 拆模最低 3 天，达到设计强度需 28 天（4 周）。提前拆模会带来裂缝与强度损失。
② 梅雨与台风
6–7 月梅雨、8–10 月台风期间外部工程频繁停工。基础浇筑安排在春秋更容易锁定进度。
③ 确认申请的拥堵
大阪 / 东京主要审查机构在 4 月、10 月易堵塞，可能延误 +2 周。提前与机构沟通可压缩时间。
日本工期看似比欧美长，是因为确认申请的严格性，以及湿润气候下对养护与干燥时间的尊重。"长"换来的是"精度"。