RC邸宅 40坪の標準工程（17ヶ月モデル）

工程期間
基本設計2.5ヶ月
実施設計3ヶ月
確認申請＋構造判定1.5ヶ月
施工者選定・契約1ヶ月
地盤改良・基礎1.5ヶ月
躯体（コンクリート打設＋養生）3ヶ月
外装・防水・屋根1.5ヶ月
内装・設備2.5ヶ月
完了検査・引き渡し0.5ヶ月

木造邸宅 35坪の標準工程（9ヶ月モデル）

基本＋実施設計3〜4ヶ月
確認申請1ヶ月
地盤・基礎1ヶ月
上棟・屋根0.5ヶ月
内外装・設備2.5ヶ月
検査・引き渡し0.5ヶ月

工期を左右する3つの要因

① コンクリート養生期間

RC造は型枠脱型まで最低3日、設計強度に達するまで4週間。急いで脱型するとひび割れの原因になります。

② 梅雨と台風

6〜7月の梅雨、8〜10月の台風時期は屋外工事が止まりがち。基礎打設のタイミングを春・秋に合わせると工期が読みやすい。

③ 確認申請の混雑

大阪・東京の主要審査機関は4月・10月が混みやすく、+2週間ほどの遅延が出ます。設計事務所の事前相談で短縮可能。

欧米とくらべて日本の工期が長く見えるのは、確認申請の厳格さと、湿潤気候を前提とした養生・乾燥期間の徹底のため。長さは「ゆるさ」ではなく「精度」を担保しています。