1. 造价
| 项目 | 木造 | RC 造 |
|---|---|---|
| 坪单价（主体） | 70–120 万日元 | 120–180 万日元 |
| 基础工程 | 标准 | +30–50%（钢筋、混凝土量增） |
| 设计监理费 | 主体的 8–10% | 主体的 10–12% |
RC 造约为木造的 1.5–2 倍。在豪宅级别，同等内装设备条件下RC 通常贵 60–80%。
2. 抗震性
2000 年建筑基准法修订后，两种结构均要求"震度 6 强–7 不倒塌"。只要设计得当，木造与 RC 抗震性能等同。但 RC 的体感震动更小，内装受损也少。
3. 寿命
- 木造：法定耐用年限 22 年，实际维护得当可达 60–100 年（古民家案例众多）
- RC 造：法定耐用年限 47 年，实际可达 60–100 年（关键在中性化对策）
木造寿命并不像市场印象那么短。真正决定寿命的是防水与白蚁治理。
4. 隔热
木造导热系数低，更容易做出高 UA 值。RC 拥有蓄热体，配合外保温可"冬暖夏凉"。
5. 隔音
RC 完胜。密集市区、临街、家庭影院、音乐爱好者优先 RC。木造可加"减振胶带 + 隔音板"提升，但上限有限。
6. 30 年维护成本
- 木造：外墙与屋面 10–15 年涂装一次。30 年累计 400–600 万日元
- RC：外墙补修频次低，但防水更新、补涂累计 500–800 万日元
结论 — 如何选择
都市密集、3 层以上、对隔音要求高 → RC。郊外、注重温热环境、偏爱天然素材 → 木造。"RC + 木造混合结构""钢结构"也是常见选项。東和建設会根据用地条件与生活方式综合建议。
"豪宅 = RC"是刻板印象。芦屋、北摂的高端住宅区有大量优秀木造邸宅。结构应该由用地与需求决定，而不是预算。