1. コスト
| 項目 | 木造 | RC造 |
|---|---|---|
| 坪単価（本体） | 70〜120万円 | 120〜180万円 |
| 基礎工事 | 標準的 | +30〜50%（鉄筋量・打設量増） |
| 設計監理料 | 本体の8〜10% | 本体の10〜12% |
RC造は木造の概ね1.5〜2倍。豪邸領域では、内装・設備グレードが同等ならRCが約60〜80%割高になるのが実感値です。
2. 耐震性
2000年改正以降の建築基準法では、両構造とも「震度6強〜7で倒壊しない」レベルが最低要件。適切に設計されていれば、木造もRCも耐震性能は同等です。ただし「揺れの体感」はRCが小さく、内装損傷も少ない傾向。
3. 寿命
- 木造：法定耐用年数22年、実際は適切なメンテで60〜100年（古民家事例多数）
- RC造：法定耐用年数47年、実際は60〜100年（中性化対策が鍵）
世間のイメージほど木造の寿命は短くありません。劣化スピードは「水とシロアリ対策」次第です。
4. 断熱性
木造のほうが熱伝導率が低く、断熱材を組み合わせた性能（UA値）も出しやすい。RC造は躯体に蓄熱性があるため、断熱を外断熱で組むと「冬暖かく夏涼しい」が両立できます。
5. 遮音性
RC造の圧勝。隣家・道路の騒音、楽器・ホームシアターには最適。木造でも「制振テープ＋遮音ボード」で性能を上げられますが、限界はあります。
6. メンテナンスコスト（30年間累計）
- 木造：外壁・屋根の塗装が10〜15年周期で必要。30年累計400〜600万円
- RC造：外壁の補修頻度は低いが、防水改修・打ち替えで30年累計500〜800万円
結論 — どちらを選ぶか
都心の密集地・3階建以上・防音重視ならRC造。郊外・温熱重視・自然素材好きなら木造。中間に「鉄骨造」「RC＋木造ハイブリッド」も選択肢です。東和建設では敷地条件と暮らし方を伺ったうえで構造を提案しています。
「豪邸＝RC造」は固定観念です。芦屋・北摂の高級住宅地では、上質な木造邸宅の事例も多数あります。構造で予算を縛るより、敷地と要件で選ぶのが正解。