1. 模板与养护 — 一栋住宅就要建"小工厂"
RC 住宅需要现场搭巨大模板、绑钢筋、灌混凝土、养护 4 周后拆模。模板材、支撑、支保仅此一项坪单价就是 15–20 万日元。住宅规模享受不到量产效应。
2. 钢筋与配筋 — 抗震标准世界顶尖
日本要求耐震度 6–7 不倒塌。钢筋使用量约为欧美住宅 1.3–1.8 倍，配筋工时显著增加，"材料 + 人工"双重涨价。
3. 混凝土品质 — 设计强度 24–30 N/mm²
欧美住宅常用 18–21 N/mm²，日本邸宅标配24–30 N/mm² 高强度混凝土。材料溢价 5–10%，夏冬还有额外配比成本。
4. 结构判定 — RC 必须做"结构计算适合性判定"
木造 2 层可省略全套结构计算，RC 则必须做"结构计算 + 适合性判定（同行评审）"。设计、申请、工期累计 +1–2 个月，成本 +200–400 万日元。
5. 工种与人工
RC 现场需要模板木工、钢筋工、瓦工、浇筑工等多工种。比木造更多工种穿梭于现场，工序衔接、养护、停工日累加导致人工费上扬。日本职人工资还在持续上涨。
6. 防水与饰面
RC 不能直接挡雨。外保温 + 通气层 + 防水 + 涂装的多层构造，坪单价 +8–12 万日元。平屋顶还要把防水更新成本计入未来。
坪单价 150 万日元的构成（40 坪 RC 邸宅）
| 临时设施 + 基础 | 14% |
| 主体（钢筋·模板·混凝土） | 32% |
| 外装与防水 | 10% |
| 内装与门窗 | 18% |
| 设备（电气·空调·给排水） | 16% |
| 诸经费·现场管理 | 10% |
"因为贵就放弃 RC"是错误的反应，真正该问的是"钱花在哪、哪部分能省"。拆解清楚后，通常能找到 20–30% 的优化空间。