1. 仕样书精度 — 最大变量
没有详细施工图、只写"标准配置"的报价，后期会大幅变动。同一需求在不同仕样精度下报价差 ±30%。正确做法是先完成 100 张以上的施工图再报价。
2. 工事范围的差异
"总额 5,000 万日元"在不同公司指代不同：
- 本体工程 vs 含附带工程（外构、拆除）
- 含诸经费（设计监理）vs 不含
- 含税 vs 不含税
必须用表格逐项对比"包含什么"，光看总额无法判断。
3. 业者经验值
邸宅专门公司在工法上有更多余量，量产住宅公司追求标准化效率。让任一方做不擅长的事，价格会高 10–20%。
4. 风险预估的不同
地盘、邻里、人工。"以防万一"的缓冲不同公司能差 2 倍。经验丰富者报得精准，新兴公司常防御性报高。
5. 高效的比价方法
发同一套详细图与仕样书给 3 家，要求按统一格式回报。判断轴是"说明最清楚的人胜出"，而不是"报价最低的人胜出"。
比价的目的不是找最低价，而是发现"哪些没包含"。总额差的一半来自工事范围，而不是价格本身。